Des tarifs clairs, justes et 100% déductibles
Gérez votre 1er bien gratuitement à vie. Profitez de forfaits fixes sans surprise, sans commission sur vos loyers et sans pénalité par lot.
Tarifs simples, sans surprise
💡 Votre abonnement Blanloc est 100 % déductible de vos revenus fonciers (régime réel 2044) et LMNP.
Offre Découverte
0 €/mois
1 bien
Offre Multi-biens
4,90 €/mois
2 à 5 biens
Offre Patrimoine
9,90 €/mois
Biens illimités
Notre état d'esprit derrière ce modèle tarifaire :
« L'accès gratuit pour un bien : pouvoir tester un outil en conditions réelles avant de débourser un centime est un droit élémentaire.
Deux forfaits fixes à 4,90 € et 9,90 € : la majorité des acteurs historiques facturent encore « au lot », augmentant la note à chaque nouvel appartement. En 2026, ce modèle linéaire n'a aucun sens. Gérer six logements demande certes un peu plus de stockage documentaire et d'acheminement d'emails qu'un seul, mais ne coûte pas six fois plus cher en infrastructure. Facturer au lot revient à pénaliser les investisseurs actifs sans justification technique.
Ces deux paliers fixes rémunèrent le service rendu à sa juste valeur et garantissent un budget prévisible, quelle que soit l'évolution de votre patrimoine. »
Maxime
Investisseur immobilier et créateur de Blanloc
Comparatif complet des formules
Toutes les fonctionnalités indispensables sont incluses dès la formule gratuite.
| Fonctionnalités & Outils | Découverte0 €/mois | Multi-biens4,90 €/mois | Patrimoine9,90 €/mois |
|---|---|---|---|
| Gestion locative & Baux | |||
| Générateur de bail conforme loi ALUR (vide & meublé) | Inclus | Inclus | Inclus |
| États des lieux d'entrée et de sortie conformes | Inclus | Inclus | Inclus |
| Dossier locataires & pièces justificatives sécurisées | Inclus | Inclus | Inclus |
| Espace locataire en ligne dédié (mobile & web) | Inclus | Inclus | Inclus |
| Quittances & Encaissements | |||
| Émission automatique des quittances de loyer (art. 21) | Inclus | Inclus | Inclus |
| Avis d'échéance et rappels de paiement automatisés | Inclus | Inclus | Inclus |
| Suivi en temps réel des encaissements et retards | Inclus | Inclus | Inclus |
| Modèles de relances amiables pré-rédigées | Inclus | Inclus | Inclus |
| Calcul automatique de la révision IRL (indices INSEE) | Inclus | Inclus | Inclus |
| Comptabilité & Fiscalité | |||
| Suivi des factures, travaux et charges de copropriété | Inclus | Inclus | Inclus |
| Aide à la déclaration fiscale (Régime réel 2044, LMNP 2031, SCI) | Inclus | Inclus | Inclus |
| Abonnement 100 % déductible des revenus fonciers / BIC | Oui (0 €) | Oui | Oui |
| Exports comptables format tableur (CSV / Excel) | Inclus | Inclus | Inclus |
| Capacité & Accompagnement | |||
| Nombre de logements et parkings gérés | 1 bien | 2 à 5 biens | Illimité |
| Stockage documentaire chiffré (serveurs en France) | Illimité | Illimité | Illimité |
| Support client réactif basé en France | Standard | Prioritaire | Prioritaire VIP |
| Engagement de durée | Sans engagement | Sans engagement | Sans engagement |
Déductibilité fiscale à 100% de votre abonnement
En droit fiscal français, les frais d'acquisition de logiciels de gestion et d'abonnements SaaS nécessaires à l'administration de vos logements loués constituent des charges d'exploitation déductibles :
Déductible en totalité au titre des frais de gestion et d'administration (Article 31-I-1°-e du CGI), imputable directement sur vos revenus fonciers bruts.
Inscrit dans les charges courantes d'exploitation (compte 651 / charges diverses) de la liasse fiscale 2031, réduisant directement votre résultat imposable.
Tout ce que vous devez savoir sur nos tarifs
L'offre pour 1 bien est-elle vraiment gratuite sans limite de temps ?
Oui, absolument. L'offre Découverte est 100 % gratuite à vie pour gérer un premier bien immobilier, sans carte bancaire requise à l'inscription et sans aucune publicité. Vous accédez à l'ensemble des fonctionnalités essentielles (baux ALUR, quittances, suivi des loyers).
Pourquoi Blanloc ne facture-t-il pas « au lot » comme les autres outils ?
Facturer 5 € ou 10 € pour chaque nouveau lot est un modèle historique obsolète qui pénalise injustement les investisseurs actifs. Héberger un deuxième ou un sixième bien représente un surcoût technique négligeable en infrastructure. Nos deux forfaits fixes à 4,90 € et 9,90 € vous garantissent un coût prévisible quel que soit le développement de votre patrimoine.
Comment fonctionne la déductibilité fiscale de l'abonnement ?
En France, les frais de logiciels de gestion locative sont considérés comme des charges déductibles de vos revenus fonciers (article 31 du CGI, ligne 221 de la déclaration 2044 au régime réel) ou comme des charges d'exploitation déductibles en LMNP au régime réel (déclaration 2031). Pour un bailleur imposé à une TMI de 30 % avec 17,2 % de prélèvements sociaux, l'offre Multi-biens revient en réalité à environ 2,58 €/mois net d'impôt.
Puis-je résilier ou changer de formule quand je le souhaite ?
Oui, en un seul clic depuis les paramètres de votre compte. Il n'y a aucun engagement de durée ni aucun préavis pour les formules mensuelles. Si vous supprimez des biens ou n'en gérez plus qu'un seul, vous pouvez repasser gratuitement à la formule Découverte sans frais.
Y a-t-il des frais cachés ou des commissions sur les encaissements ?
Non, 0 % de commission. Vos locataires continuent de vous verser leurs loyers directement par virement bancaire habituel. Blanloc ne prélève aucun pourcentage sur vos revenus locatifs.
Puis-je exporter mes données et mes quittances si je pars ?
Oui, vos données vous appartiennent. Vous pouvez exporter l'intégralité de vos documents (quittances générées, baux, états des lieux et historique financier) en format PDF ou tableur à tout moment.
Commencez à gérer votre premier bien gratuitement
Rejoignez les milliers de bailleurs indépendants qui simplifient leur quotidien avec Blanloc. Aucune carte bancaire requise.